Kysymys

Perikunta (oma tilanpito lopetettu jo 20 vuotta sitten) omistaa maatilan, jossa on 15 ha peltoa, joista 12,5 vuokralla viljelijänaapurilla. Vuokraaja on hakenut tilatukea vuokramaansa peltoon. Vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa kenelle tilatukioikeuden siityvät vuokrasuhteen päättyessä. Vuokrasopimus on tehty vuodeksi kerrallaan. Nyt perikunta on nyt myymässä tilaa. Mitä myyntitilanteessa tulisi huomioida peltojen suhteen? Voiko vuokrasuhteen lopettaa ennen sopimuksen päättymistä? Kenelle tilatukioikeudet siirtyvät entisen vuokrasopimuksen päättyessä? Ja voidaanko ne siirtyä uudelle omistajalle?

Vastaus

Maanomistajana saat tietää kuntasi maaseutuelinkeinoviranomaiselta, onko pellot mm. luonnonhaittakorvaus- ja ympäristötukikelpoisia. Tukikelvottomuus vaikuttaa tietenkin pellon hintaan alentavasti. Vuokrasopimuksen voi päättää kesken sopimuksen, jos molemmat osapuolet siihen suostuvat. Tukioikeuksien kohtalo vuokrasopimuksissa, missä ei ole sovittu tukioikeuksien siirrosta vuokrasopimuksen päättyessä, on hieman ongelmallinen. Ilmeisesti kyseessä ns. vanha vuokrasopimus (tehty ennen 1.8.2005), jossa ei ole sovittu tukioikeuksien kohtalosta vuokrasopimuksen päättyessä, vuokraaja voi halutessaan pitää tilatukioikeudet. Siirrosta kannattaa neuvotella osapuolten kesken. Toki vuokraaja voi palauttaa tilatukioikeudet pellon mukana maanomistajalle. Jos maanomistaja saa tilatukioikeudet, ne voidaan siirtää pellon uudelle omistajalle. Lisätietoa mm. Hakuopas 2011, s. 133 alkaen, kunnan maaseutuelinkeinoviranomainen.

Lisätietoja

Timo Tolonen

tukiasiantuntija

Kainuun ELY

044-7518473

Sähköpostiosoite on suojattu roskapostiohjelmia vastaan, Javascript-tuen tulee olla päällä nähdäksesi osoitteen